چه سهم هایی بخریم؟

به گزارش بورس تابناک، محمد وطن خواه، کارشناس بازار سرمایه ضمن اشاره به روند فعلی بورس و پیش بینی شرایط آتی آن بیان کرد: ارزش و حجم معاملات در مدت اخیر رکورد خوبی را از خودش ثبت کرد بازار سرمایه و نوید روزهای خوبی را می تواند داشته باشد. اما متاسفانه همانطور که شاهد هستیم بازار به شدت تحت تاثیر نوسانگیری حقوقی ها و افرادی است که پول های هوشمند دارند و فقط از سهامداران خرد نوسان می گیرند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی یادآورشد که ازطرفی این قانون دامنه نوسان نامتقارن سبب شده است که بسیاری از سهم ها حتی سهم هایی که نقدشوندگی بسیار خوبی داشتند، مانند خودرو، خساپا و حتی شپنا و گروه پالایش در صف فروش قفل باشند و اصلا نقدشوندگی نداشته باشند.

وطن خواه افزود که با این حال اتفاقی که در روزهای گذشته رخ داد البته تاکید می کنم که به قطعیت نمی توان گفت بازار حجم معاملات خوبی داشته پس حتما مثبت خواهد شد، اما از لحاظ تابلوخوانی نسبت خریداران به فروشندگان بسیار قابل ملاحظه بود و همین مسئله جای امیدواری است.

با قوانین خلق الساعه آقایان نمی توان گفت که اصلاح تمام شده یا خیر!
این کارشناس بازار سرمایه عنوان کرد: فقط باید دعا کنیم که مثل ادوار گذشته و دوره های زمانی که سهم ها مقطعی حجم خوبی می خوردند و افرادی که این پول ها را وارد سهم ها کردند با ۱۰ الی ۱۵ درصد بیشتر نوسان می گرفتند و دوباره روز از نو و روزی از نو و صف فروش ها.

او راجع به این که آیا بازار استارت خودش را زده یاخیر؟ معتقد است که اکنون نمی توان پیش بینی کرد و باید در روزهای آتی بررسی شود اما اگر دامنه نوسان منفی ۲ نبود و در تایم فریم ماهانه رصد کنیم می بینیم که انتهای اصلاح بود و اگر منفی ۲ نبود و روال عادی منفی ۵ طی می شد نهایتا طی ۲ الی ۳ روز آینده به خط حمایتی خود می رسید و ما میتوانستیم از لحاظ تکنیکالی بگوییم که اصلاح تمام شده یا در آستانه اتمام است اما الان که همه چیز دستکاری و طبق قانون های خلق الساعتپه آقایان است نمی توان این نظر را داشت.

خرید عرضه اولیه در ابتدا سود تضمینی مناسبی به سهامدار می دهد
وطن خواه درواکنش به این که آیا خرید عرضه های اولیه در شرایط فعلی، منطقی است؟ تشریح کرد: درمورد سهم های عرضه اولیه نیز باید ارزندگی آن عرضه اولیه را درنظر گرفت. به طورمثال سهم اوپال قیمت ارزش ذاتی یا NAB بر ۱۵۷۰ بود و همانطور که می دیدیم حتی قبل از آن قیمت روز گذشته با صف فروش همراه شد اما با افزایش تقاضا همراه شد و حتی قیمت ۱۶۰۰ تومان را دید. بنابراین برای خرید عرضه اولیه باید ازلحاظ بنیادی آن سهم را بررسی کنیم اما خریدنش قطعا خالی از لطف نیست. حتی سهمی مانند اپال که قیمت گذاری مناسبی هم نداشت حدود ۲۰ درصد و حتی ۳۰ درصد نیز سود تضمین شده به خریدارانش داد.

چرا سهم های ارزنده همچنان منفی می خورند؟
تحلیلگر تکنیکال بازار سهام عنوان کرد که متاسفانه بازار سرمایه ایران از قدیم الایام همینطور بوده و همچنان همینطور خواهد بود. یعنی تمام سهم ها چه ارزنده باشند و چه نباشند با یکدیگر رشد می کنند و باهم دیگر افول قیمت دارند. به همین دلیل قطعا سهم‌هایی که ارزنده هستند و EPS خوب و بالایی دارند قطعا برای خرید بسیار مناسب هستند. بنابراین هرچه P به E سهم پایین تر باشد، ارزنده تر است حتی اگر سهام دچار روند صعودی خیلی خوبی نباشند اما به دلیل EPS بالا و P به E پایین در مجمع می توان سود خوبی از آن ها گرفت.

وطن خواه توضیح می دهد که کلا درمورد تحلیل بنیادی هر سهامی یکسری فاکتورهای مهم وجود دارد که عبارتند از EPS, P/E. بنابراین باید نخست این ها را در نظر گرفت و بعد وارد سهم شد و قطعا هرچه قدر ارزنده تر باشد پولتان را جای بهتری سرمایه گذاری کرده اید.

سهم های شستا، پترول و پتروپالایشی های برای خرید پیشنهاد می شوند
وی درانتها یادآورشد که درحال حاضر سهم هایی با P/E بسیار پایین زیاد داریم به طورمثال: سهم شستا، پترول، اکثر سهم های پتروپالایشی این ها سهم هایی هستند که برای خرید بسیار پیشنهاد می شود. همچنین یکی از سهم هایی که خود من درحال حاضر آن را خریده ام سهم پاسارگاد است. در بانکی ها حتی از بانک ملت نیز در سودسازی جلو زده است.

 

منبع: بازار

منبع: تابناک

کلیدواژه: مهدی باکری چهارشنبه سوری حداقل دستمزد میلاد حاتمی کنفدراسیون فوتبال آسیا نقدشوندگی شستا عرضه اولیه صف فروش تحلیل تکنیکال مهدی باکری چهارشنبه سوری حداقل دستمزد میلاد حاتمی کنفدراسیون فوتبال آسیا عرضه اولیه برای خرید سهم هایی سهم ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۳۰۴۳۷۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

خرید دلاری مسکن یعنی خروج ارز از کشور /با متخلفان برخورد شود

به گزارش خبرنگار مهر، موضوع فروش دلاری مسکن طی سال‌های اخیر در ابتدا از سوی برخی مالکان واحدهای لوکس و یا افراد دو تابعیتی در مناطق به اصطلاح بالا شهر پایتخت آغاز شد و طبق گفته برخی از فعالان حوزه مسکن کماکان معاملات دلاری مسکن به چشم می‌خورد.

از ابتدای سال ۱۳۹۷ همزمان با جهش نرخ دلار به موازات بازار مسکن با تأثیر پذیری از این بازار افزایشی شد. طبق قوانین قرارداد فروش خانه بر اساس ریال محاسبه می‌شود و باید شماره چک در قرارداد درج می‌شود و غیر از این معامله‌ای ثبت نخواهد شد و غیر قانونی محسوب می‌شود، در نتیجه معاملات نامرئی در بازار دلار و مسکن در حال شکل‌گیری است؛ با توجه به شکل‌گیری «انتظارات تورمی» در بازارهای مختلف ناشی از افزایش نرخ ارز و ادامه افزایش آن در طول سال‌های متوالی، زمینه التهابی برای هیجان خریدهای سرمایه‌ای آپارتمان و همچنین تعجیل خریداران مصرفی مسکن برای خرید به وجود آمد.

بر اساس این گزارش، همزمان با جهش نرخ دلار، بازار مسکن تحت تأثیر بازار معاملات دلار قرار گرفت و رفتار خریداران و فروشندگان ملک تحت‌تأثیر اتفاقات دلار بود؛ طبق موارد ذکر شده جو روانی بازار مسکن از سال ۹۷ به بعد، همواره تحت‌تأثیر اتفاقات بازار دلار بوده است که با ورود معامله‌گران مسکن غیر مصرفی موجب تشدید خرید و فروش دلاری مسکن شد چراکه این افراد بازی خود را بر اساس تحولات مثبت و منفی بازار دلار، طراحی می‌کنند.

البته این مساله در همان زمان ختم نشد و در روزهای اخیر مجدداً خرید و فروش دلاری مسکن در رسانه‌ها مطرح شده است؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد که انگیزه اصلی مالکان از عرضه دلاری آپارتمان، همتراز کردن سرمایه‌هایشان با تورم بازارهای موازی است. این تغییر ماهیت بازار به خصوص در تهران، شهرهای اطراف آن و شمال کشور را بیشتر تحت تأثیر خود قرار داده است.

نکته قابل توجه آن است که در دهه‌های اخیر بازار مسکن معمولاً به تحولات اقتصادی دیر واکنش نشان می‌داد اما اخیراً سنت این بازار تغییر کرده و بازارهای موازی را نیز پشت سر گذاشته است؛ زیرا جهش، رکود، رونق و مجدداً جهش، رفتار معمول بازار مسکن بود؛ پیش‌از این بازارهای ارز و طلا به شکل لحظه‌ای با یکدیگر همسو می‌شدند اما مسکن و خودرو وابستگی چندانی در کوتاه مدت به طلا و ارز نشان نمی‌دادند.

خرید دلاری مسکن، خروج ارز از کشور محسوب می‌شود

در این رابطه فرشید ایلاتی کارشناس حوزه مسکن در گفت‌وگو با مهر، گفت: خرید مسکن با دلار، بیت‌کوین و … نوعی خروج ارز از کشور محسوب می‌شود، قطعاً این روند مطلوب نبوده و نیازمند قوانین سخت در این زمینه خواهد بود.

این کارشناس مسکن در ادامه با اشاره به خرید و فروش مسکن از طریق ارز «توکن» افزود: پارسال زیرساخت‌هایی از طرف بلاک چین (Blockchain) به منظور تبدیل دارایی‌های مسکن به ارز دیجیتال توکن ایجاد شد، تقریباً این روند شبیه به فروش متری در بورس بود و توکن‌های مسکن در بازار داخلی و کریپتو (Cryptocurrency - رمز ارز) قابلیت معامله داشت.

وی ادامه داد: برخلاف اینکه باید از معامله مسکن با ارزهای دلار و بیت‌کویین در بازار جلوگیری شود، رواج معامله با رمز ارز «توکن» موجب تجمیع سرمایه‌های خرد و تمرکز عده‌ای از فعالان این صنعت در جهش رشد سرعت ساخت و ساز خواهد شد که این موضوع تحولات مثبتی را در بازار مسکن ایجاد خواهد کرد.

ایلاتی خاطرنشان کرد: البته باید گفت که استفاده از این ارز دیجیتال صرفاً در زمینه ساخت و ساز و تجمیع سرمایه‌های خرد داخل مناسب است و نباید چالشی در راستای خانه‌دار شدن افراد ایجاد کند؛ توکن‌سازی می‌تواند در بخش املاک و مستغلات تغییرات مثبتی تراکنش‌های شفاف‌تر و کارآمدتر، نقدینگی بیشتر، فرصتی برای سرمایه‌گذاران خرد، بازاری با جریان آزاد و کاهش ریسک معامله را ایجاد کند.

این کارشناس مسکن عنوان کرد: افراد می‌توانند با استفاده از «توکن» مسکن را بر اساس سرمایه‌ای که دارند متراژی خریداری کنند از یک سو سرمایه‌گذاری مناسبی برای معامله با یکدیگر است و از سوی دیگر در بازار رمز ارز نیز قابلیت معامله دارد؛ اما ابتدا باید زیرساخت‌ها این رویه ایجاد و مشکلات حقوقی رفع شود سپس نسبت به این مساله اقدام کنند.

به گزارش مهر، اگرچه واسطه‌های ملکی اجازه فروش مسکن با ارزهای خارجی را ندارند اما نمی‌توان این مساله در بازار مسکن را رد کرد. به خصوص اینکه بسیاری از ایرانی‌هایی که به کشورهای دیگر مهاجرت کرده‌اند در تهران نیز صاحب یک یا چند آپارتمان هستند. فروشندگانی از این دست معمولاً نرخ واحد خود را دلاری محاسبه می‌کنند. تعیین نرخ مسکن با دلار و بعضاً دریافت وجه آپارتمان به صورت اسکناس خارجی، یکی از پیامدهای کوتاه شدن سرعت اثرپذیری بازار مسکن است. موضوعی که باید نظارت دقیق‌تری برای جلوگیری از اجرای آن انجام شود.

املاک و مستغلات یکی از صنایع بزرگی است که از توکن‌سازی دارایی سود قابل توجهی می‌برد. این روزها استارت‌آپ های متعددی در سراسر جهان در حال کار روی راه‌هایی برای توکن کردن املاک مسکونی و تجاری هستند چرا که املاک و مستغلات یک صنعت گسترده و بزرگ است که همیشه مورد تقاضا خواهد بود.

کد خبر 6097962 زهره آقاجانی